【合生时代城】
中国湾区 500万方科创人文大城
深圳都市圈新核心 湾区舒居新体验

——合生 · 时代城——
中国湾区 500万方科创人文大城
湾区新一代精筑宜居城芯
奢享城市核心全能配套

合生时代城项目基本信息
总占地面积：约181万㎡
总建筑面积：约523万㎡，分为住宅区和科创产业区
住宅区总占地：32万
住宅区总建面：106万
总栋数：54栋
总户数：7476户
总车位：8042个
车位比：1：1.08
容积率：2.50
一期总户数：4276户
一期总车位：4387个
规划配套：商业街、泳池、篮球场、足球场、网球场、时尚青年会所、全龄园林、全龄架空层以及小学和幼儿园。全区将打造环城彩虹跑道，配备直饮水设备和共享单车。

28年合生创展 优质生活运营商
首享大湾区深圳都市圈红利
约1公里居然之家综合商业
约2公里灿邦新天地（大亚湾最大商业体）
约3公里万达广场、天虹、大润发
约2分钟惠深沿海高速出入口
约5分钟惠大高速出入口
约5分钟深大城轨+14号线
约10分钟惠州南站
约10分钟港口客运中心
约40分钟深圳第二机场—惠州机场
自身配套品牌幼儿园+小学
板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、虎头山公园、滨海公园6大公园环伺
大亚湾黄金海岸度假旅游资源毗邻
 Art Deco风格外立面、户型实用通透
注：以上时间及距离仅作参考，具体以实际情况为准

一、品牌价值
中国上市房企百强 | 28载实力质造
合生创展，全产业链优质生活运营商。集团以高品质、高规格、高定位的风范，在全国成功开发近百个项目。

二、区域价值
中国湾区|深圳都市|环大亚湾新区CBD
雄踞粤港澳大湾区—惠州大亚湾，临深近港不限购，是深圳先行示范区人口、产业、技术外溢的理想承载地，项目位于深圳都市圈新核心——大亚湾临深西区。

三、交通价值
多维立体交通辐射 | 1港1城轨1高铁1机场2地铁4高速
约10分钟港口客运站，约5分钟深大城际线（33号线），约10分钟惠州南站，地铁14号线、16号线已纳入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，约40分钟惠州机场，约2分钟深惠沿海高速出口，约5分钟惠大高速口，畅享湾区半小时生活圈。

四、商业价值
大亚湾商圈5大MALL轻松到达| 自带商业街
项目打造风情商业街，开放式绿色步行街商业广场。汇聚约13.8万㎡万达广场、约15万㎡灿邦新天地，约10万㎡居然之家，约4万㎡COCO Garden以及天虹大润发等五大商圈。

五、教育价值
优质教育配套| 自带幼儿园+小学
项目周边有广外附属学校、北大培文学校、大亚湾一中、西区一小、大亚湾三中等名校环绕，自身配备幼儿园及品牌小学，让您无忧教育。

注：以上所述不作为本项目的学区承诺，学区划分具体以教育主管部门每年最新的规定为准。

六、资源价值
6大园林公园环伺 | 随享绿色生态
以新时代健康的乐活方式为理念，营造“生态延续、共享开放、能量补给”的 “3E”时代社区。周边6大生态公园环伺（板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、虎头山公园、滨海公园）。

七、滨海价值
黄金海岸度假 |畅享滨海旅游资源
黄金海岸保留海滨岛屿原生态风貌的同时，旅游设施逐步完善，滨海吃喝玩乐，应有尽有。

八、配套价值

优质大城生活配套 | 运动出门即享
项目内部打造欧式露天园林式泳池、彩色环形跑道等规划，让运动真正地随心所欲。 

优质大城生活配套 | 活力运动主场
合理划分篮球场、足球场、网球、高尔夫挥杆练习场，下楼即开启运动模 式，从酣畅淋漓的运动中获得充沛能量。

优质大城生活配套 | 架空层泛会所
在主题架空层规划四点半学堂、书吧、茶室、健身房、社交会所等多功能空间，融休闲娱乐、互动交流为一体，营造全时全龄的龄里社区生活。

优质大城生活配套 | 时尚青年俱乐部
营销中心二楼会所配备最新XBOX（VR）体感游戏体验室、健身房、儿童活动室、棋牌室、斯诺克室、红酒雪茄馆等场所，聚集高端圈层。

九、设计价值
ART-DECO时尚设计 | 体验从容生活
住宅外立面采用 Art Deco风格打造，象征着“美好年代”。户型实用透，景观阳台引景入室。室内空间划分开阖有序，演绎生活多样可能。

现代园林大境设计 | 体验富氧生活
以“轻生活”乐活方式为理念，打造一条云山长廊、八重宅间私享花园、三大生活剧场、全龄乐活山谷、社区生活综合体、艺术森林剧场三大园林主题演绎绿色健康的生活方式。

十、智能价值
全屋智能家居系统 | 享受智慧生活
产品精装智能交付，智能开关系统、智能窗帘控制、格力风管机、语言控制等核心亮点，以科技助力智慧生活。



户型鉴赏
约79-91㎡两至三房精筑宜居 礼献湾区。